El Ayuntamiento de Sevilla presenta el Plan Sevilla Centro Vivo, con medidas para fomentar la vivienda residencial permanente en el casco histórico frente al alquiler turístico.
El Ayuntamiento de Sevilla, liderado por José Luis Sanz (PP), ha anunciado este martes un ambicioso plan para revertir la pérdida de población en el centro histórico de la capital andaluza. El Plan Sevilla Centro Vivo, presentado durante el debate del estado de la ciudad, busca fomentar el alquiler residencial permanente en el casco antiguo, actualmente dominado por pisos turísticos. La iniciativa, de carácter transversal, implicará a la Gerencia de Urbanismo, la empresa municipal de vivienda Emvisesa, la Concejalía de Hacienda y el distrito Casco Antiguo.
El plan se articulará mediante promoción pública de Emvisesa, colaboración público-privada, concursos de derecho de superficie, permutas y otras fórmulas de gestión para agilizar las actuaciones. Entre las medidas, destaca la construcción de nueva vivienda en lugares del centro histórico con capacidad urbanística, así como la rehabilitación de edificios vacíos, parcialmente ocupados, promociones inacabadas o viviendas vacías en edificios completos para incorporarlos al mercado residencial permanente.
Un Mapa Municipal de Oportunidades Residenciales identificará las posibilidades reales de generar vivienda en el centro. Además, edificios del patrimonio inmobiliario municipal, como antiguos administrativos sin uso, locales, casas patio o equipamientos, se destinarán a incrementar la oferta de vivienda permanente. El plan también promoverá nuevas formas de residencia adaptadas a la evolución demográfica, como cohousing, vivienda colaborativa e intergeneracional, alojamientos dotacionales o comunidades residenciales vinculadas a universidades, centros sanitarios o instituciones culturales.
En el ámbito fiscal, se contemplan incentivos urbanísticos, fiscales y económicos para fomentar la vivienda permanente, proteger el comercio tradicional y dotar de más equipamientos. El alcalde ha presumido de que su gestión ha pasado de los 806 millones de euros de presupuesto en 2023 a los 985 millones actuales, y ha destacado la promoción de 2.200 viviendas protegidas por Emvisesa, frente a las 83 de la etapa anterior. Según Sanz, ya se han entregado 300 llaves y se darán otras 600 antes de que finalice el año.
Sin embargo, la oposición ha criticado duramente el plan. El portavoz socialista, Antonio Muñoz, ha acusado al alcalde de "autobombo" y de confundir "ciudad con escaparate", mientras que Ismael Sánchez, de Con Podemos-IU, ha asegurado que Sanz tiene "cinturón negro en marketing, pero falla en la gestión". Vox, por su parte, ha alardeado de los acuerdos que permitieron aprobar los presupuestos municipales de 2026.
El plan llega en un contexto de creciente preocupación por la turistificación del centro de Sevilla, que ha perdido población residente en los últimos años. Según datos del INE, el casco antiguo ha pasado de 70.000 habitantes en 2000 a unos 52.000 en la actualidad. El Ayuntamiento espera que las primeras actuaciones del plan comiencen antes de finales de 2026, con la identificación de edificios municipales susceptibles de reconversión.
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